Каким образом оформляется купля-продажа земельного участка под строительство

Добрый день! Каким образом оформляется купля-продажа земельного участка под строительство, (есть договор аренды на 49 лет)? Понятно, что согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, но ведь количество переданных денег там не оговаривается.Составляется ли какой -либо дополнительный документ? Деньги будут передаваться в течении 3-4 месяцев за земельный участок.Как правильно оформить, чтоб не кинули?

Ответ: Здравствуйте, Стас, насколько я понял из вопроса вы планируете купить землю у человека, владеющим ею на праве аренды. Это не возможно. Договор купли-продаже оформляется с собственником, регистрируется в росреестре. Что касается соглашения о передаче прав по договору аренды (замена стороны), то в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор по общему правилу не вправе без согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. В связи с тем что согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, а в соответствии  со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора на практике возникают споры относительно того, как должен быть квалифицирован перенаем по договору аренды, совершенный в нарушение требований ст. 615 ГК РФ.

2 comments

  1. Вам нужен полезный совет, так спросите адвоката.

  2. Профессиональная помощь юриста! Представительство в суде любой сложности!

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.