Выдайте ей расписку на всю сумму, с указанием, что платежи причитались в счет погашения кредита. Заключите предварительный договор, по условиям которого обязуетесь в будущем (после погашения кредита и снятия обременений) заключить договор купли — продажи доли. Регистрация не нужна, а потом, когда основной договор оформите — она сможет еще НДФЛ на эту сумму вернуть.
Внимание! Информация, содержащаяся на сайте, не может служить заменой консультации юриста. Перед совершением любых юридически значимых действий необходимо проконсультироваться со специалистом. Для получения юридической помощи позвоните по телефону +7(980) 72-52-001 или воспользуйтесь чатом. Я Вам отвечу. С уважением, Сергей Шарыгин.