Кредит и гражданский брак

как быть? подскажите пожалуйста. Живем с гражданской женой уже 4 года. 2 года назад взяли в Сбербанке ипотечный кредит, который оформлен на меня. Кредит платим вместе, вторая половина переживает, что она деньги отдает, а фактически никакого отношения к квартире не имеет. Хотел её в вести в кредитный договор Сбер разрешения не даёт. Каким образом можно сделать чтобы после выплаты кредита она имела право на 1/2 доли в квартире, и подходит ли сюда договор простого товарищества?Мы просто не знаем как это оформить юридически грамотно, и в настоящее время никто подсказать не может

Выдайте ей расписку на всю сумму, с указанием, что платежи причитались в счет погашения кредита. Заключите предварительный договор, по условиям которого обязуетесь в будущем (после погашения кредита и снятия обременений) заключить договор купли - продажи доли. Регистрация не нужна, а потом, когда основной договор оформите - она сможет еще НДФЛ на эту сумму вернуть.

16 comments

  1. При разрешении вопросов об определении круга наследников первой очереди по закону судам надлежит учитывать, что в случае расторжения брака в судебном порядке бывший супруг наследодателя лишается права наследовать в указанном качестве, если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства.

  2. По вопросу о квалификации условия договора аренды об обязанности арендодателя по окончании аренды продать арендатору предмет договора существует две позиции судов
    Позиция 1. Условие договора аренды о том, что по окончании аренды арендодатель обязан продать арендатору по отдельному договору объект аренды, может быть квалифицировано в качестве предварительного договора купли-продажи

  3. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

  4. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

  5. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

  6. Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

  7. Если в договоре аренды, предусматривающем впоследствии переход права собственности на арендуемое движимое имущество к арендатору, не указана выкупная цена, она определяется в соответствии с положениями п. 3 ст. 424 ГК РФ (как цена, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары)

  8. заключение договора строительного подряда. Приветствую Вас на сайте юридическая консультация. ... Через судебных приставов, по расписке, по суду. Претензия на некачественную услугу.

  9. При разрешении споров из договоров аренды, которые были заключены по поводу одного и того же имущества (за исключением случаев, когда арендаторы пользуются различными частями одной вещи или пользование вещью осуществляется арендаторами попеременно в различные периоды времени), судам необходимо исходить из следующего.
    Если объектом нескольких договоров аренды, заключенных с несколькими лицами, является одно и то же имущество в целом, то к отношениям арендаторов и арендодателя подлежат применению положения статьи 398 ГК РФ. Арендатор, которому не было передано имущество, являющееся объектом договора аренды, вправе требовать от арендодателя, не исполнившего договор аренды, возмещения причиненных убытков и уплаты установленной договором неустойки.
    Судам также необходимо учитывать, что наличие в ЕГРП записи об аренде недвижимой вещи не препятствует внесению в реестр записи о другом договоре аренды той же вещи.

  10. Если в отсутствие государственного регулирования арендной платы договор аренды предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке изменять ее размер, то в случаях, когда будет доказано, что в результате такого одностороннего изменения она увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, и существенно их превысила, что свидетельствует о злоупотреблении арендодателем своим правом, суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ отказывает во взыскании арендной платы в части, превышающей названные средние рыночные ставки.

  11. благодаря вашим рекомендациям решили все без суда, спасибо 🙂

  12. С кредитами надо быть поосторожнее, Банки еще те хитрецы, только хороший юрист и спасет

  13. Нотариус Данко Ирина Эдуардовна
    Адрес: 300012, г. Тула, пр-т Ленина, д. 64, оф. 26
    Телефон: 31-86-02, 31-91-40

  14. Юрист для Вас и Вашего бизнеса. ... Участие арбитражного юриста в деле включает в себя не только его явку в суд и выступление в судебном заседании.

  15. ответ дан на форуме

  16. Здравствуйте. 1 августа 2007г. был получен ипотечный кредит "Молодая семья" сроком на 20 лет Захаровым . и его женой Захаровой .. Захаров является заемщиком. Ипотеку платили вместе. 18 апреля 2011г. брак расторгнут. Официально не живут с декабря 2010г. с этого момента по настоящее время выплату кредита производит Захаров. Бывшая жена является созаемщиком. Что нужно сделать чтобы вывести ее из созаемщиков и перевести 1/2 ее доли на Захарова.

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.